《房价的逻辑》 徐远

学无止境

         

书名：房价的逻辑
作者：徐远
分类：房产 投资 经济
ISBN：9787521734126      

内容简介

北大教授徐远新作，投资需谨慎，买房更需谨慎。一套房子，可能决定你的家庭财富是涨是跌。

房子不仅是财富载体，也是宏观格局的映像，买房，不仅要看短期价格，更要学会看形势。

从底层逻辑到详细分析，分辨谬误与真相，看清未来趋势，在分化变局下，掌握关键财富。

回答关于房价和房产的诸多疑问：房价会跌吗？政府调控的是什么？房价变化趋势有迹可循吗？租房和买房哪个更合适？买房要躲避哪些坑？如何分辨哪些城市适合置业，哪些不适合？购房操作中要注意哪些基本原则和事项？国外的房产是否值得投资？

对我们普通人而言，房子是我们当前最重要的资产之一。因此，买房的决策会直接影响一个家庭。买对了，是财富的重大增值；买错了，就会掉到坑里。

那么，如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢？万一买不起，又该怎么办？

本书作者北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。

同时，作者认为，买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产，取决于你对它的长期判断。因此，针对部分有海外投资意向的读者，作者也对世界各国的房地产市场做了分析，包括西方发达国家、东南亚地区等，便于读者比对。

正如投资需谨慎一样，盲目买房也是有很大风险的。因此，帮助读者理性认清市场，辨别谬误，合理、恰当地做出决策，是本书希望达到的目的。

作者简介

徐远，北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融研究中心高级研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。

著有《徐远的投资课》《城里的房子》《经济的律动》《人•地•城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》，在《金融期刊》（Journal of Finance）、《金融评论》（Review of Finance）、《经济研究》、《管理世界》等国际国内学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

   

学无止境

《房价的逻辑》这本书由北京大学教授徐远著作，深入浅出地探讨了房地产市场的多个方面，尤其是房价涨跌背后的逻辑和影响因素。下面将围绕这本书的精彩部分进行点评：

1. 财富载体：
   - 房子作为家庭财富的主要载体，其价值波动对家庭资产的影响巨大。
   - 房价的变动直接关系到个人和家庭的经济安全和生活质量，因此理解房价的逻辑比较重要。
   - 书中详细介绍了房地产市场的基本规律，帮助读者认识到房子不仅是居住的场所，更是财富增值的重要途径。

2. 宏观映像：
   - 房子作为宏观经济格局的映像，反映了一个国家或地区的经济发展水平。
   - 通过分析房产市场，可以观察到经济政策、人口迁移、城市发展等多方面因素的综合作用。
   - 徐远教授在书中指出，买房决策不仅要关注短期内的价格波动，更应考虑长远的市场趋势。

3. 分辨谬误：
   - 本书细致回答了关于房产的各种疑问，分辨了市场上的谬误与真相。
   - 作者揭示了房地产市场常见的误区，比如过度投机、忽视基本面等，提醒投资者需谨慎判断。
   - 对于“当前的房价是否有泡沫”这一问题，徐远教授也基于数据和分析给出了自己的见解。

4. 市场趋势：
   - 在分化变局的背景下，作者强调要切实掌握关键的财务知识，以作出明智的投资选择。
   - 书中分析了不同城市的房价走势，指导读者如何根据市场变化来调整购房策略。

总之，《房价的逻辑》这本书以其深刻的市场洞察力和系统的分析框架，为读者提供了宝贵的房地产知识，特别是对于那些寻求在房产市场中获得稳定回报的投资者来说，是一本不容错过的读物。